东莞裕光外贸创意产业园老旧厂区迎华丽转身活化更新变

发布时间 : 2020/11/16 21:53

东莞裕光外贸产业园

东莞裕光外贸创意产业园

东莞裕光外贸创意产业园位于广东省东莞市东莞市,新河北路62号四周。本数据来自前瞻产业研究院产业园区数据库,前瞻产业研究院20年连续聚焦全国细分产业研究、产业计划、产业园区计划!、产业地产计划、特色小镇计划、产业新城计划及产业园区招商引资等,助力地方产业发展,促进产城融合。

产业园区规划

东莞裕光外贸创意产业园部分注册企业:

序号 园区企业名 注册资金 注册时间 经营范畴
1 东莞市港晋商业有限公司 50万元 2018-11-22 网上销售、销售:毛织品,纺织品,服装,家居用品,五金制品、日用品、鞋、手袋;代劳工商登记业务...
2 东莞市光麟商业有限公司 50(万元) 2018-11-21 销售:五金制品、日用品、鞋、手袋;代劳工商登记业务。(依法须经答应的项目,经相关部分答应后方...
3 东莞市宸晰衣饰有限公司 100(万元) 2017-3-30 生产、销售、加工、网上销售:衣饰、服装、鞋、帽、饰品、布料、服装辅料、箱包、纺织品。(依法须...
4 东莞市盈方制衣有限公司 1,200(万元) 2010-7-6 产销:针、梳织服装;批发、零售:纺织品、服装辅料、服装布料、日用口罩(非医用)、劳保用品、医...
5 东莞市和众收支口商业有限公司 100(万元) 2015-10-21 销售:五金制品、塑胶制品、日用品、鞋、手袋;货品及技能收支口。
6 东莞道创产业咨询服务有限公司 1,000(万元) 2018-12-12 产业投资咨询;商务信息咨询。(依法须经答应的项目,经相关部分答应后方可开展经营活动)〓
7 广东景鸿供给链管理有限公司 500万元 2019-4-3 供给链管理;销售:五金制品、纸制品、木制品、卡板、其他化工产品(不含危险化学品)、修建质料(...
8 东莞市莹盖商业有限公司 500(万元) 2015-9-11 批发业、零售业;销售:医疗器具(二类医疗器具)、劳保用品、卫生用品;企业登记代理、咨询;货品...
9 东莞市合环商业有限公司 50万元 2018-11-22 销售:五金制品、日用品、鞋、手袋;代劳工商登记业务。(依法须经答应的项目,经相关部分答应后方...
10 东莞红源薄膜有限公司 50万元 2011-5-16 生产、销售:薄膜质料,胶粘质料。
11 东莞市邦才商业有限公司 500(万元) 2017-8-23 批发、零售:电子产品、塑胶制品、五金制品、玩具、日用品、家用电器、服装、鞋帽、箱包、钟表、母...
12 东莞市起航企业服务有限公司 100(万元) 2016-5-16 代劳企业工商登记、代理记账、管帐咨询、税务咨询、企业管理咨询、知识产权代理;销售、维修:办公...
13 东莞市港卓商业有限公司 50万元 2018-11-21 销售:五金制品、日用品、鞋、手袋;代劳工商登记业务。(依法须经答应的项目,经相关部分答应后方可开...
14 东莞市龙艺印刷制品有限公司 50(万元) 2010-6-29 其他印刷品印刷。(依法须经答应的项目,经相关部分答应后方可开展经营活动)〓
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走进位于东城街道堑头社区的裕光外贸创意产业园,裕光金融中心、外贸体验中心等几栋布满计划感的当代化大楼映入眼帘,黄灰相间,扑面而来的时尚当代感,与周边老城区修建对比光显。

“这里原是新楼产业园,80年代的厂房,陈旧老化,产业低端,空置率三分之二,是社区环境、治安死角。”看着正如火如荼更新改革的产业园二期,堑头社区党工委书记钟林辉感触着面前的变革,一个外贸出口基地和新型外贸综合服务中心初现雏形。

一组数据展示了更多变革:租金增至35元/平方米;一期吸引50家企业进驻,年产值超40亿元;二期下月竣工,三期来年底前竣工,届时进驻企业将达150家……

这些变革,源于堑头社区对旧产业园活化更新的新探索:联手裕光团体,以村企互助情势,在地皮权属、性子、修建主体布局“三稳定”条件下,对老旧低效产业园开展更新改革,实现了社区资产活化以及经济、环境等多效益提高。

新探索:“三稳定”成功改革老旧空置产业园

如今,东莞市裕光团体总经理黎日光天天都很忙,裕光外贸创意产业园二期更新改革下月竣工,招商如火如荼进行中,三期更新改革即将开工。

“产业园集金融中心、外贸电子商务平台、青年创业孵化基地!、休闲学问区、培训中心和综合配套服务区等板块,将打造成一个高创新、低密度、低耗能、无污染、附加值高的外贸出口基地和新型外贸综合服务中心。”提及产业园的发展,黎日光信心满满。

“一期刚竣工就完成招商,二期现在已招商70%。”

这个占地3万平方米,修建面积5万平方米的旧产业园活化更新的改革蓝图正加速照进实际。

“在成熟的老城区中进行旧产业园更新不轻易。”带着记者走在产业园里,堑头社区党工委书记钟林辉感触着面前的变革:

改革前,裕光外贸创意产业园还叫新楼产业园,电子、喷漆、五金等污染企业多年前已迁出去,但建于上世纪80年代的产业园破旧老化,产业低端,空置率达三分之二以上,收益低,环境差。

更新改革盘活产业园迫不及待,拆掉重修或更新改革,社区和住民选择了后者。

堑头社区新楼分社原计划自行投入1200万元维修资金进行园区更新,但这笔钱款对于新楼产业园改革“杯水车薪”。

那么,可否在地皮权属、性子、修建主体布局“三稳定”条件下,接纳村企互助情势对新楼产业园开展活化更新?堑头社区与裕光团体就此完成共赢互助模式,由裕光团体投入1.5亿元对园区分三期开展改革,社区在美满园区周边环境配套的同时,参与协调治顺旧厂房及周边产权,实现连片开发,范围发展。

2016年7月,裕光团体对4栋厂房1.5万平方米修建(产业园一期)开展改革,正式拉开这个老旧空置产业园改革的大幕,二期8栋旧厂房改革下月竣工,三期将于来年底竣工。

增效益: 旧厂房改革后预计150家企业进驻

现在,随着一栋一栋空置的旧厂房焕然一新,一家又一家企业连续进驻裕光外贸创意产业园,曾经老旧空置的产业园再次出现出生气勃勃的新景象。

钟林辉先容,在外贸龙头企业裕光团体的动员下,运河片的外贸企业渐渐进驻园区,聚集抱团,形成以外贸为焦点的产业集群。

“一期改革2017年11月竣工,吸引了50多家企业进驻,大多是外贸企业或金融、物流、信保、融资、报关、出口退税服务等外贸上下游配套企业。”黎日光告诉记者,园区的改革、招商重要围绕金融中心、外贸电子商务平台、青年!创业孵化基地、休闲学问区和综合配套服务区等板块,美满产业和生活配套,如配套人才公寓、运动场合等。

首批进驻园区的企业之一——宏源物流企业主打国际物流业务,总经理刘宏发正是看中了园区的产业和生活配套,“这里外贸上下游企业多,外贸出口产业链条美满,生活配套好,轻易留住员工”。

记者理解到,裕光外贸创意产业园去年产值达40亿元,预计本年产值达50亿元,旧厂房全部改革投用后,进驻企业将达150家。

“旧产业区变成当代产业园,产业升级,人居环境得到提高,进驻企业带来人才聚集效应,进一步活化周边物业,当地住民也有更多就业时机。”在钟林辉看来,裕光外贸创意产业园的活化更新,不但提高了原有产业园档次,实现效益倍增,保证了社区团体经济收益和住民分红,同时给社区带来了环境提高、就业等多方面的效益。

裕光外贸创意产业园以“三稳定”的方法对老旧低效产业园区进行改革活化,探索了成功履历,也成为东城街道产业园更新的示范之一。

相关链接 东城加速7个都市更新项目建设

本年,东城将着力推进都市更新改革,加速立新犬眠岭、主山旺盈地块、牛山兴华产业园等7个都市更新项目建设,力图改革面积达66.5公顷,年内完成投资42亿元。统筹推进环同沙片区、火炼树旧村片区等连片计划改革。

别的,东城还将统筹整合社区物业、地皮、资金等资源,美满街道与社区的长处共享机制,引导村组团体实行“工改工”,推进连片改革,发展优质项目。统筹推进“三清三拆”和城乡环境综合整治,尽力打造一批“产业旺盛、生态宜居、乡风文明、管理有用、生活富饶”的示范墟落。



(裕光外贸体验中心)

2017 7 9 日,裕光团体外贸创意创业园在园区停车场内举行了初次开放日活动。旨在宣传园区,让大家理解产业园的大抵现况及其日后发展计划,同时活动现场还提供了游戏奖品和饮品,让大家有得玩有得吃有得拿。

活动现场大抵分为“问卷区”、“咨询区!”、“饮品区”和“游戏区”;项目分为:现场填写調察表、园区咨询招商、有奖游戏和匠家特饮。 (咨询区) (问卷区) (游戏区) 当每天气大好,晴空万里。早早地我们的工作职员就到达现场做预备工作。 10:00a.m. ,活动正式开始,近百名流员连续前去现场。只需填写一份調察表,便可得到一张东莞裕光体验中心的 50 元现金券和一次游戏时机。游戏区又是预备了丰富的奖品:冰爽花茶、斜挎包包、 wonder 子母包和匠家特饮券。 (谢谢匠家咖啡对本次活动的鼎力大举支持) 活动分别是在早上 10-12 点和下午 2 点半 -5 点举行,神奇的是,大奖 wonder 子母包包多是在下午送出的,游戏区尖啼声不停,看来好运嘻歡在下午出现哦。 最后活动结束,也就意味着产业园初次开放日正式结束!虽然過逞中有很多不足,但也是一种工作履历积聚。 谢谢大家的支持与引导!东莞裕光将不停改变、不停创新,与时俱进,盼望保存老城区文化的同时又能给大家带来全新的文化体验。 让我们一起来等待下一次更完美的开放日活动吧! (谢谢当天全部的工作职员)

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